Если вы платите НДФЛ, при покупке жилья государство готово вернуть вам часть денег. Речь идет не только о квартире, но и о доме, комнате или доле, а также о земельном участке для строительства жилья.
⠀
Какие суммы можно вернуть:
⠀
до 260 000 рублей – т.е 13% от 2 млн рублей (максимальная сумма для вычета)⠀
еще до 390 000 рублей – если квартира была куплена в ипотеку – т.е. 13% от 3 млн. рублей (максимальная сумма от ипотечных процентов)
⠀
Получать вычет вы можете несколько лет, но не больше указанных лимитов. Вы можете получать вычет в пределах 260 000 рублей с покупки нескольких квартир, а вычет с ипотеки – только одной.
⠀
При оформлении вычета на покупку квартиры вместе с декларацией 3-НДФЛ нужно подать следующие документы:⠀
копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН;⠀ копия договора о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;⠀
платежные документы – чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;⠀
справка 2-НДФЛ за тот год, за который выявлен вычет.
⠀
В случае ипотеки, нужно добавить:⠀
кредитный договор;⠀
справка из банка об удержанных процентах.
⠀
Если супруги покупают в совместную собственность жилье и берут на это кредит, то эти вычеты вправе получить каждый из них. Для этого нужно подать заявление о распределении вычета между супругами.
⠀
Все собранные документы нужно отнести в налоговую. А получить вычет можно через ФНС или работодателя – в этом случае работодатель перестанет удерживать НДФЛ, пока не вернет вам все положенные деньги.
⠀
Вычет можно получить только с дохода за 3 предыдущие года. Например:
⠀
Вы купили квартиру в 2008 году и только в 2019 начали процесс возврата налогового вычета. В этом случае вы сможете вернуть налоги за 2016, 2017 и 2018 годы и продолжить получать вычет в будущем.